规范行为才能确保健康

7月31日  星期二

昨天中午饭没有吃好，也没有休息成，晚上回家十点过一刻就上床睡觉了。闭上眼睛即进入了忘我的状态，没有做梦也没有醒过，直到六点手机闹铃响起才回过神来。看来人上了年纪了，瞌睡也是不能欠账的呀！

今天的天象特别好——早上起床，看到东方蔚蓝的天空，漂浮着几朵带着淡淡玫瑰色的白云，太阳似乎在山的那边已经做好了出场的准备。出门晨泳时，看到涪江水面被一层薄薄的雾笼罩着，对岸鳞次栉比的高楼在晨雾的映衬下，如同在仙境里一般。游泳时，空中聚起的一片一片的白云，在深邃的苍穹如鱼鳞般的排列着——哎呀，太美了！昨天刚换了水，顾及“网球肘”游的800米，起来后都有些发胀，今天也没敢多游，1000米就迅即起来了。

说昨天忙，今天比昨天更忙。从早上一上班就被叫到老板办公室，说书记市长信箱的事；九点半开始，单位内部三个中层干部的岗位，由四位符合条件者进行竞争上岗，所有机关人员都要参与测评投票；十点半又继续筹备下午的房地产工作会，审定议程、拟定带头发言的人员名单、落实会场布置等；中午饭后，又修改审定书记市长信箱的回复件、梳理下午我在会上的发言材料。下午的大会两点钟正式开始，近五点四十分才结束。我又回到办公室整理文件资料，一直忙到六点过才离开办公楼。

参加下午房地产工作会的企业有110多家，会议主题是研究讨论全市房地产市场健康稳定发展相关工作。作为房地产行业主管部门，与绵阳城区百余家房地产开发企业一起，就充分认识当前形势、规范行业管理、协调处理利益各方矛盾冲突、促进绵阳房地产健康持续稳定发展进行了座谈。据与会人员讲，这样大规模有针对性地召开这样的会，在绵阳还是第一次。在会上发言的十余家房地产开发企业的代表，分别介绍了他们保证产品质量、处理矛盾纠纷方面的经验和教训，并提出了请求政府支持的相关事项。原计划给房地产开发企业留一个小时的发言时间，主持会议的老板为了广开言路，延长了四十多分没有人主动要求发言后，才转入下一个议题。

房地产开发企业发言后，即由局市场监管科、质监站、城监支队、房管局分别就开发销售过程的行为规范、质量保证及验收组织、依法开发经营、产权办理和物业管理等方面，进行了规范性的梳理和解读。其目的是让开发商们知道应该怎么做才是合法合规的，出现了问题应该怎样处理才能化解矛盾。以上几个方面都是房地产市场监管的责任主体，需要讲的内容比较多，他们就讲到五点过几分，才让我有机会发言。五点钟就是下班时间了，按照人们的正常心理，已经没有心思再听谁唠叨工作上的事了。但职责所在老板安排，我还是用了十来分钟时间，把事先准备好的四十多分钟的内容倾泻了出去。

这次参加会议的主要对象是开发商，在房地产开发市场上相对强势的对象也是开发商。所以，下午的会上对开发商提出的要求要多些。主要是要求房地产开发企业，首先要自觉依法依规诚信经营，提供合格的产品进入市场；其次是交房前要主动分析梳理住房产品存在的问题，认真进行整改；三是要以人本理念，提前制定房地产业纠纷处置预案，主动解决购房者的合理诉求。当然，如果开发企业运作规范管理到位，整个项目建设、验收、预售、交房、业主入住等环节，没有一点投诉反映，那是最好不过的了。

下一步将做好三件事：一是适当的时候邀请部分购房业主，尤其是与开发商有矛盾纠纷的楼盘的业主代表召开座谈会，听取他们对房地产市场健康发展的建议和意见，同时对购房业主依法维权进行宣传辅导；二是对房地产开发从业人员进行法律法规和业务知识进行培训考核，以增强规范运作、诚信守法的自觉性；三是结合绵阳实际，依照国家和省上出台的房地产方面的法律法规和行业准则，出台绵阳的房地产市场管理规范文件，以便有一个统一的标准文本作参照，共同营造良好的房地产业市场环境。

早7：20下水，预报气温24°--29°，中雨转小雨，局地大雨，微风，环境温度25.3°，水温22.9°，1000米，30分，仰卧起坐6X20下，舒服。